Unsere Leistungen
Die Bossart Immobilien Management AG begleitet Eigentümer, Investoren und Projektpartner entlang des gesamten Immobilienentwicklungsprozesses, von der ersten Analyse eines Grundstücks bis zur strukturierten Umsetzung eines Immobilienprojekts.
Dabei betrachten wir ganzheitlich baurechtliche, wirtschaftliche und städtebauliche Aspekte, um nachhaltige und wirtschaftlich tragfähige Lösungen zu entwickeln. Durch fundierte Analysen, klare Projektstrukturen und die Koordination aller Beteiligten entsteht aus einer Idee ein umsetzbares Immobilienprojekt.
Akquisition von Grundstücken
Identifikation von Grundstücken mit Entwicklungspotenzial und Beurteilung der Realisierung.
Immobilien-beratung
Persönliche & fundierte Beratung in frühen und entscheidenden Phasen eines Immobilienprojekts.
Projekt-strukturierung
Strukturierung und Koordination des Gesamtprojekts sowie aller relevanten Beteiligten.
Immobilienent-wicklungsprozess
Unterstützung über sämtliche Phasen der Entwicklung, von der Analyse bis zur Umsetzung.
Alle Leistungen
Akquisition von Grundstücken
Identifikation und Beurteilung von Grundstücken mit Entwicklungspotenzial, inklusive Ersteinschätzung zu Lage, Nutzung, Ausnützung und Realisierbarkeit.
Projektentwicklung und Projektsteuerung
Ganzheitliche Begleitung von der Konzeptphase bis zur Umsetzung. Dies umfasst Projektplanung, Strukturierung, Koordination der Fachpartner sowie die Wahrung der Interessen der Auftraggeberschaft.
Immobilienportfoliomanagement
Optimierung und Verwaltung von Bestandsimmobilien. Von der Bestandsanalyse bestehender Portfolios zur Identifizierung von Potenzialen bis zur Entwicklung von Strategien zur Wertsteigerung und langfristigen Rentabilität. Auch Modernisierungsprojekte und laufendes Mietmanagement gehören zu diesem Bereich.
Investorenvertretung
Patrik Bossart übernimmt die Interessenvertretung von Investoren während des gesamten Projektverlaufs. Er überwacht den Projektfortschritt im Auftrag der Investoren, führt in ihrem Namen Vertragsverhandlungen und stellt sicher, dass Termine, Kosten und Qualitätsanforderungen eingehalten werden.
Standort- und Marktanalysen
Umfassende Standortbewertung (Infrastruktur, Demografie, Anbindung) sowie Markt- und Wettbewerbsanalysen zur Bewertung von Nachfrage, Preisentwicklung und Renditechancen. Diese Analysen bilden die Grundlage für tragfähige Investitionsentscheidungen.
Bauherrenvertretung und Bauherrenberatung
Vertretung der Interessen von Eigentümern und Investoren gegenüber Planern, Unternehmern, Behörden und weiteren Projektbeteiligten während Planung und Realisierung.
Transaktions- und Strukturierungsberatung
Beratung und Begleitung bei An- und Verkaufsprozessen von Grundstücken und Entwicklungsobjekten, inklusive Due Diligence, Verhandlungen und wirtschaftlicher Strukturierung, um eine erfolgreiche Transaktion sicherzustellen.
Wirtschaftlichkeits- und Risikoanalysen
Analyse von Kapitalbedarf, Kostenstruktur, Ertragspotenzial, Rendite und Projektrisiken als transparente Entscheidungsgrundlage für Eigentümer und Investoren.
Begleitung von Planungs- und Bewilligungsverfahren
Unterstützung bei Gestaltungsplänen, Sondernutzungsplanungen, Baubewilligungsverfahren und Abstimmungen mit Behörden und Gemeinden.
Selektive Direktinvestitionen und Co-Investments
Die Bossart Immobilien Management AG beteiligt sich bei ausgewählten Projekten mit Eigenkapital. Dies erfolgt punktuell und ergänzend zur Dienstleistungs- und Entwicklungstätigkeit. Die BIM AG verbindet fachliche Tiefe mit persönlichem Engagement des Inhabers. Im Zentrum stehen Transparenz, Verlässlichkeit und eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe mit Grundeigentümern, Investoren, Gemeinden und Projektpartnern.